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一周楼市播报:半年开局供应量腰斩道义板块销量再再再再夺第一

  7月1日-7日,沈阳商品住宅供应面积21.6万平,环比下降62.9%;成交面积38.8万平,环比下降8.1%,双端同步呈现下降态势,成交端仍居高位,基本趋稳。

  年中业绩冲刺过后,各房企产品入市增速开始放缓,但市场需求力仍居高位,有助于整体市场库存的去化。供应端经过上半年大势上涨后,下半年房企的主要任务逐渐将从产品入市、扩大市场份额转向回笼资金、产品变现,以稳定运营周转,做好年终冲刺乃至明年的市场布局等。

  7月1日-7日,浑南区以10.1万平位居区域成交榜第一,环比下降23.5%,沈北新区紧随其后,环比上涨约5%。和平区成交量上涨翻倍,长白岛板块内中海·和平之门项目热销,推动了整个区域的成交量。

  从和平区楼盘分布来看,目前仍以长白岛为主,未来碧桂园“双子”项目入市,或将对稳定的成交格局产生冲击。

  7月1日-7日,道义板块成交面积约8万平,环比上涨12.7%,领跑其他板块。新市府板块相比上周上涨18.2%,位居第二。南北两大区内热点板块,吸纳着市场大量客群,城市外扩持续深化。

  7月1日-7日,沈阳经营性土地新增供应0宗。年内截至7月7日,沈阳经营性土地新增供应总计50宗,总供应面积378.4万平,完成用地计划41.4%。

  7月1日-7日,沈阳经营性土地成交5宗,总占地面积49.8万平,总出让金额27.32亿元。除了水厂西地块以现场拍卖形式出让,其他4宗均为挂牌交易。参加水厂西地块竞拍的共5家品牌房企,最终华润置地以成交楼面价4900元/建筑平方米、总计3.8亿竞得。

  通过核查后发现,4宗来自沈阳经济技术开发区的居住用地竞得人控股实为恒大新能源科技生活有限公司。继4月22日竞得浑南GN-MZ-02-12地块之后,再次入手,也是恒大与市政府签约1200亿之后首次集中拿地,市场布局进一步提速。

  2) 7月1日,总理在大连考察时充分肯定近几年辽宁实现经济回稳和民生改善,实现东北振兴关键在改革开放。

  区域经济联动发展,新的增长极增长带蓄势崛起。东北振兴等地区协调发展战略统筹推进,区域发展新空间不断拓展。

  中心本级住房公积金个人住房贷款流动性调节系数按0.9执行。沈阳公积金使用率由降至95%一下,公积金贷款额度调整为乘以90%,比之前提升了10%。

  2) 银保监会:加强房地产信托领域风险防控,将会对信托公司的警示指导作为一项常态化工作,根据房地产市场发展变化情况,及时开展政策吹风。

  1) 7月3日,百益龙集团同沈北新区教育局签署正式协议,宣布将在沈北新区蒲丰路北教育用地投资建设南京一校沈北校区,建设方案已正式敲定。

  信息显示,北新区蒲丰路北教育用地总面积30472平,建筑面积20200平,按照沈北新区教育强区三年行动计划具体要求,地块内规划建设一所小学及一所幼儿园。

  1) 首创集团拟转让沈阳吉天置业有限公司50%股权,转让底价为1.56亿元,沈阳龙湖房地产拓展有限公司为意向受让方,可能接盘。

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